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湖南法治報(bào)訊（通訊員 尹盼盼 彭晶晶）近日，平江縣人民法院高效化解一起九旬老人房屋租賃合同糾紛，僅用10天便促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并當(dāng)場(chǎng)兌現(xiàn)租金，成功為年邁當(dāng)事人排憂解難，讓司法溫情直抵群眾心間。

該案的起訴方是一對(duì)高齡夫婦，丈夫李某已年過(guò)九旬，妻子王某也已邁入八旬高齡。老兩口名下有一處鋪面出租給單某經(jīng)營(yíng)，然而租期內(nèi)單某未能按時(shí)支付租金，累計(jì)拖欠款項(xiàng)達(dá)16000元。多次協(xié)商無(wú)果后，老兩口向法院提起訴訟，希望通過(guò)法律途徑追回租金。

案件受理后，法官迅速組織雙方當(dāng)事人到場(chǎng)溝通，單某對(duì)拖欠租金的事實(shí)予以認(rèn)可，但雙方就租期時(shí)長(zhǎng)、租金標(biāo)準(zhǔn)存在爭(zhēng)議。單某提出，自己曾因經(jīng)濟(jì)困難向老兩口申請(qǐng)降低租金，且實(shí)際歸還鋪面鑰匙的時(shí)間早于合同約定租期，希望能據(jù)此核減租金金額。

了解案情后，法官深入核實(shí)案件細(xì)節(jié)，結(jié)合本地同期鋪面租金市場(chǎng)浮動(dòng)情況梳理爭(zhēng)議焦點(diǎn)，采用“背靠背”傾聽(tīng)訴求、“面對(duì)面”釋法明理的調(diào)解方式，耐心引導(dǎo)雙方換位思考。法官向單某說(shuō)明拖欠老人租金對(duì)高齡夫婦生活的影響，同時(shí)也向老兩口解釋單某的實(shí)際經(jīng)濟(jì)困難，最終促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，單某支付了租金，且當(dāng)場(chǎng)將該筆款項(xiàng)足額交付給李某夫婦。

“沒(méi)想到這么快就拿到了租金，法官真是幫了我們大忙！”拿到租金的李某夫婦激動(dòng)地向法官致謝，單某也對(duì)調(diào)解結(jié)果表示認(rèn)可。至此，這起涉老租金糾紛得到圓滿化解。

近年來(lái)，平江法院始終聚焦老年人等特殊群體的訴訟需求，不斷優(yōu)化完善“適老型”訴訟服務(wù)機(jī)制，通過(guò)簡(jiǎn)化立案流程、提供貼心引導(dǎo)、優(yōu)先調(diào)解處置等舉措，切實(shí)降低老年人訴訟門(mén)檻。此次案件的快速化解，正是法院以司法為民實(shí)踐守護(hù)老年群體權(quán)益的生動(dòng)體現(xiàn)。

作者：尹盼盼 彭晶晶

責(zé)編：陶江云

一審：陶江云

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)